济南历城区大华公园城市不是吗？为什么网上说那么好？

售楼处王经理

大华公园城市

一句话说辞：东站芯，三条地铁交汇的低密森氧住区

【项目位置】：项目位于新东站东侧900米，凤鸣路和响泉街交叉口东北部

售楼处王经理 198 6143 9011（微信同号）

项目总建筑面积约17.8万方，分为A1、A2两个地块开发，一期是品质住宅，二期是奢境洋房。首次推出的是A1地块产品，占地4.8万方，建面12.9万方，规划1266户，是由15栋高层和中高层住宅组成。

开发商：大华集团

性质：住宅产权70年

地上容积率：2.7

地下车位配比：1:1.2

绿化率:46%

楼间距:45–92米

物业：大华物业

物业费：2.36

交房时间：2024年10月份

层高：2.9米

产品：B94.57平(1#6#9#13#14#中间户)

E98.8平（14#边户）

D99.91平（2#3#4#5#7#8#10#11#12#15#中间户）A105.57平（1#6#9#13#边户）

C120.4平（2#3#4#5#7#8#10#11#12#15#边户）

A1地块除1# 6# 9# 13#(27层) 14#(22层）外，其他楼栋均为18层，一梯两户，两个单元

公摊:高层29%，小高20%

首开楼栋：(A1)14#

面积：B95平（中间户），E98.8平（边户）

总高：22层

户型：B95平（三室两厅一卫），E98.8平（三室两厅一卫）

梯户比：两梯四户 一个单元

公摊：29%

交付标准：精装交付

价格：预计14000–15000(详细价格未出，可对比周边楼盘报价)

库存：88套

开盘时间：预计12月底

一楼带院 院子面积:19.5 ㎡(中间户）37.5㎡(边户），顶楼不带露台，高层带连廊

【项目配套】

交通：四横四纵主干路网，通达全城。项目附近3条轨道线交汇，2座换乘站（裴家营站、济南东站），3号线裴家营站距离项目最近处约2KM，6号线（建设中）梁王站距离项目约800米，9号线（规划中）路家站距离项目约500米。

商业：项目南侧500米的山东生态经贸港和省企总部城（规划），项目南侧1.5公里是中粮大悦城，项目直线距离约5km是万虹广场、龙湖天街；直线距离7.5公里进入高新万达广场商圈，丁豪广场、银座广场、美莲广场、雨滴广场集中分布，最大程度满足了片区内居民的购物休闲娱乐要求，如此密集的商业配套，也足以证明了整个片区的繁华程度！除此外，项目北侧和西侧、南侧都规划有商业用地，未来可形成繁华商业圈，世界级商业、生活配套，未来繁华一站尽享。

教育：项目内配建1所18班幼儿园，周边配备10余块教育用地，项目东西两侧分别规划了一所54班（30班小学，24班初中）9年一贯制学校和一所36班小学，36班中学，未来将引进优质学校资源。

医疗：项目南侧直线约2.7公里是济南市第三人民医院 (马上要评为三甲医院，将是距离项目最近的三甲综合医院），距离山东省胸科医院约4.3公里，直线距离10公里范围内有齐鲁医院东院、历下区第三人民医院、 省立医院东院等大型三甲医院

环境：项目北侧500米是1478亩的白泉湿地公园，向西500米是华山—白泉景观廊道，南侧800米是680亩济钢公园，东侧500米是韩仓河景观带，沿韩仓河景观往东直到绕城高速，是大片的生态休闲用地。